買二手房必須找擔保公司銀行才辦理貸款嗎？
我之前買了套新的商品房 沒找擔保公司 就貸款成功了 是因為新樓盤和具體某個網點的銀行勾兌好了的嗎(我記得當時售樓部指定我到某個網點的銀行)
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如果是在銀行辦理二手房個人商業貸款,銀行會要求您找擔保公司做擔保,銀行擔心在過戶后自己不主動拿房產證做抵押,而影響放款。所以還是需要擔保公司的。如果銀行沒有熟人，要貸款購房，是必須支付手續費這筆費用的，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構(民間俗稱所有入圍的機構為“擔保公司”)才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，今年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關于放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委托人與機構協商自由定價，重慶地區通常為貸款金額的1.5-3%。評論0 贊0
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