日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

買二手房簽合同時要注意哪些事項(xiàng)

changtianguwu 瀏覽:6748 提問時間:2017-05-31 10:32
我要回答

還可以輸入5000

已有2條回答
  • 遼寧省宏萬隆裝飾裝修工程有限公司

    回答數(shù):168 被采納數(shù):02017-05-31 10:00:30

    和中介簽主要注意:

    1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況,一旦簽約,周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。

    2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人,是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主要也是最容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任.

    3.注意房屋是否受到權(quán)利限制:是否設(shè)有抵押?是否已被 查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用還是商用?

    4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無產(chǎn)權(quán)證的房屋不應(yīng)購買。

    5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。

    6.意在合同中明確約定交房時的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算辦法,避免因水電煤結(jié)算糾紛影響交房。要強(qiáng)調(diào)的是特別注意中介代簽的問題,還有對房屋過戶時間的約定.建議您還是找個律師幫忙去談?wù)?這么大的事,別因小失大.

    評論0 0
    還可以輸入200
    • 鴻偉裝飾設(shè)計工程有限公司

      回答數(shù):135 被采納數(shù):02017-05-31 10:44:29

      買二手房簽合同要注意:

      1、核實(shí)賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

      2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產(chǎn),是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

      3、如通過房屋中介購房,購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu),必要時可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的

      評論0 0
      還可以輸入200
      相關(guān)問題

      購買二手房貸款審批流程是怎樣的? 2016-12-28 16:10:56 已有2個回答

      買二手房要付多少首付 2017-04-10 10:13:37 已有2個回答

      買二手房屋抵押貸款需要什么流程 2017-08-07 10:26:12 已有2個回答

      買二手房需要交多少稅 2017-09-12 10:13:10 已有2個回答

      買二手房交多少契稅? 2018-05-18 17:10:32 已有2個回答

      您裝修我保障

      換一換 換一換
      2024-12-15 19:53:58 117.69.159.205 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20100 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}