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  福祿兄弟裝飾工程有限公司 回答數：99

  向TA求助

  福祿兄弟裝飾工程有限公司

  回答數：99 被采納數：02017-05-09 10:02:30

  用房產證辦理抵押貸款
  
  （1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；
  
  （2） 如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；
  
  （3） 指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；
  
  （4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
  
  （5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
  
  （6） 抵押登記辦妥后，方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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  李雷 回答數：94

  向TA求助

  李雷

  回答數：94 被采納數：02017-05-09 10:51:29

  所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。
  
  1.貸款條件
  
  (1)房屋可以上市買賣交易。
  
  (2)借款人有合法的身份。
  
  (3)有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。
  
  (4)已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。
  
  (5)有貸款行規定的其他條件。
  
  2.借款人應提供資料
  
  (1)房地證(房權證和國土證)、購房合同、購房票據、 契稅票據。
  
  (2)房屋的水、電、氣及物管票據。
  
  (3)借款人及配偶的身份證與戶口本。
  
  (4)借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
  
  (5)收入證明(含公章)。
  
  (6)銀行要求提供的其它相關資料
  
  3、辦理抵押貸款流程
  
  (1)借款人向客服進行咨詢。
  
  (2)本公司根據借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。
  
  (3)雙方(本公司與借款人)意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。
  
  (4)本公司聯系評估公司對房屋現場進行評估。
  
  (5)完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。
  
  (6)銀行進行審批。
  
  (7)通過銀行審批后，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。
  
  (8)完成抵押登記后，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會放款。

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