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  郭志憲 回答數：75

  向TA求助

  郭志憲

  回答數：75 被采納數：02017-07-24 10:09:23

  
  
  你好，二手房交易中不需要擔保費。二手房中有一個地方可能需要擔保費，那就是住房公積金貸款。在向住房公積金管理中心申請擔保，一般需要擔保費，一般千分之三。二手房的渠道一般除了個人就是中介，鑒于交易數額較大，所以一般沒有熟人的話，普遍還是會通過中介購買比較靠譜，有了好中介，一切交易都是有保證的。如果是通過熟人買房，需要擔保費什么的，都屬特殊情況特殊分析，根據約定的情況而定。
  
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  廣饒天創裝飾設計工作室 回答數：127

  向TA求助

  廣饒天創裝飾設計工作室

  回答數：127 被采納數：02017-07-24 10:56:22

  個人住房貸款保證金交給貸款給你的銀行就行了，
  
  1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。
  
  2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除的
  
  3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
  
  4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。

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