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  楚雄開發區涵藝裝飾設計工作室 回答數：150

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  楚雄開發區涵藝裝飾設計工作室

  回答數：150 被采納數：02016-06-27 18:44:25

  轉委托是指代理人為了被代理人的利益需要，將其享有的代理權的全部或一部分轉委托給他人行使的行為。其中，接受轉委托的人叫做復代理人或再代理人。相應地，代理人選任復代理人，并向其轉授代理權的權利稱為復任權。從各方當事人之間權利義務關系的總體講，稱做復代理關系。
  
  　　物業管理公司將自己的專項服務業務轉委托給其他專業性公司后，并不能免除自己根據原物業管理合同對業主應承擔的責任和義務。如果受委托的專業性公司的服務達不到原物業管理合同規定的標準和要求，則物業管理公司應當對業主承擔責任。
  
  　　委托所得收益，應當用于物業管理區域內物業共用部位，共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
  
  　　轉委托是指代理人為了被代理人的利益，在必要時將代理事項的一部或全部轉委托第三人代為實施的行為，又稱“復代理”。受轉托人稱為“復代理人”。
  
  　　轉托代理的條件
  
  　　1. 必須是為了被代理人的利益需要。
  
  　　2. 復代理人的代理權不能超過原代理人的代理權。
  
  　　3. 轉委托應事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追認。
  

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