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房改房和商品房有什么區別

yoxuyo 瀏覽:6494 提問時間:2017-04-18 10:06
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  • 遼陽星啟裝飾 回答數:310
    遼陽星啟裝飾

    回答數:310 被采納數:02017-04-18 10:58:28

    房改房又名已購公房,是國家
    落實房改政策的產物。與商品房的區別主要在于所占土地的獲取方式不同。房改房是國家當年無償劃撥的土地,而商品房是出讓得來的土地。對于您購買房改房來說,只要補足土地出讓金即可,最后獲得的產權性質是與商品房一樣的。按1560元/平米*建面*6%補土地出讓金。

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    • 遼源市美居裝修裝飾有限公司

      回答數:92 被采納數:02017-04-18 10:44:28

      房改房是福利分房之后,個人按照一定的價款將產權購買為個人所有的福利分房,一樣是個人的完全產權,但是與商品房不同的是上市出售過戶交易時,房改房需要繳納土地出讓金,在繳納土地出讓金之后就是“商品房產權”了,而商品房是由開發商在取得土地之時就已經繳納過的

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