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  王靜 回答數：220

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  王靜

  回答數：220 被采納數：02017-02-28 17:12:21

  在整個交易過程中，需要簽訂合同，來確認產權發生變更的一種書據，在印花稅中明確有規定，進行產權轉移的變更行為，需要按照商品房銷售合同的產權轉移書據來進行征收印花稅，稅率為萬分之五，由立據人來繳納合同金額的萬分之五的印花稅，并且一次性交清;在過戶過程中，還涉及有不動產房屋的產權變更，也屬于契稅的繳納范圍，只要是房屋的所有權發生變化，轉移的方式不管是贈予、銷售還是交換，按照國家的征稅條例規定，都應當按照全額的一定稅率進行計算繳納。因各個地方的經濟差異，契稅的稅率一般在3%-5%之間，可以根據當地的核定的稅率來進行計算，并且契稅是由承受人來繳納，也就是誰買房誰來繳納契稅。不管是印花稅還是契稅，都是在進行房屋過戶時一次性繳納完成即可。
  

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  王萬軍 回答數：254

  向TA求助

  王萬軍

  回答數：254 被采納數：02017-02-28 17:59:20

  房改房過戶怎么交稅
  
  　　在整個交易過程中，需要簽訂合同，來確認產權發生變更的一種書據，在印花稅中明確有規定，進行產權轉移的變更行為，需要按照商品房銷售合同的產權轉移書據來進行征收印花稅，稅率為萬分之五，由立據人來繳納合同金額的萬分之五的印花稅，并且一次性交清;在過戶過程中，還涉及有不動產房屋的產權變更，也屬于契稅的繳納范圍，只要是房屋的所有權發生變化，轉移的方式不管是贈予、銷售還是交換，按照國家的征稅條例規定，都應當按照全額的一定稅率進行計算繳納。因各個地方的經濟差異，契稅的稅率一般在3%-5%之間，可以根據當地的核定的稅率來進行計算，并且契稅是由承受人來繳納，也就是誰買房誰來繳納契稅。不管是印花稅還是契稅，都是在進行房屋過戶時一次性繳納完成即可。
  
  　　房改房過戶流程
  
  　　1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。
  
  　　2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。
  
  　　3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)。
  
  　　4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)，(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。
  

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