年輕人買房，實屬不易，當然，不包括“家里有礦”的富家子弟。大多數年輕人不僅自己要賺十幾年錢，還要向父母“化緣”或“拆借”，所以在選房時，就要百般的斟酌，每一分錢都花到刀刃上。現今，在售樓處看到的大部分人都是在尋找中小戶型，而大戶型受到冷落，只有農村來的朋友們，才去選擇大戶型，這與他們以前的居住習慣有關。而大部分人卻選擇中小戶型，這又是為什么呢?我們聽專家娓娓道來。

　　【房產知識】買房戶型選擇"喜中小棄大" 是買不起還是有其它原因?

　　一、為啥中小戶型受青睞?

　　現在的家庭人口數量，除了兩口的“丁克之家”(我們一般把年輕人結婚后，不要孩子，只是兩個人生活，這樣的家庭成為“丁克”之家)就是“三口之家”居多。我按照每個人20平方米面積計算，那么60平方米也就足夠了。

　　孩子長大以后，無論是姑娘還是小伙子，結婚都要出去單過，一般極少有人與父母同居，所以不存在五口之家或六口之家一說。

　　二、為啥大面積戶型遭到冷落?

　　、大面積房子當然投入資金就會大，生活的壓力，尤其是結婚后的生活壓力就很大，生活質量也會受到不同程度的影響。貸款的壓力有的時候變成了個別家庭的離婚的導火索，專家說是不堪忍受多年貸款之重壓。

　　第二、人住房子，就要大小合適，如果房子太大，就變成了房子住人了，那么人們為房子去搞衛生會花費很多時間，成了房子的奴隸了。

　　第三、現在購買大剛需新房是考慮到以后的改善性住房，條件具備還會買新房，那么太大的房子，面積太大的房子就是不好出手。并且無論是以后賣掉或者出租，都是很難的。

　　二、如何選擇中小戶型呢?

　　、每個空間的戶型都是方正的，這樣的戶型比較實用。整個房型盡可能不要缺角。

　　第二、不要選擇狹長的或者多角形、不規則的房型，不但浪費面積，裝修也不好。

　　盡可能選擇大開間小進深的，這樣陽光可以照射到屋里頭，照的面積很大也很遠，采光效果非常理想。

　　第三、盡可能選擇5明或4明的房子，也就是衛生、間廚房、客廳、臥室都有窗子。沒有窗子的暗室不要要，就算是開發商贈的也不要，因為他占用了你的公攤面積。

　　第四、就是分區合理，包括動與靜分區，干濕分區，還有我們經常注意的是否私密，私密分區。如果你是相信裝修的人，還可以看戶型的幾個主要方面，比如門是否對著臥室，衛生間是否對著餐廳等這些有問題的戶型。

　　買房是大事，入手要小心，提前做功課，購得心儀房。

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