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新鄉買房攻略 冬季八大買房攻略

2016-10-26 16:27 來源: 裝修保障網 作者:葉楓 閱讀(

  冬季已經快要來臨,很多購房者實施買房計劃。需要提醒的是,在冬季今年樓市平淡這個特殊時段選購房子,一定要多長個心眼,全方位了解所要購買的房子。小編為您整理出樓市冬季購房八大攻略,讓您購房無憂。

新鄉買房攻略

  攻略一:環境考察

  開發商的宣傳不要輕易相信。一定要到實地看一下房屋周圍環境,聽一下周邊是否有噪音,感受一下周邊的生活環境,弄清出行和將來的規劃等。

  攻略二:工地“搜查”

  冬季,工地基本“停工”,顯得冷清,也顯得更加清楚。對于購房者來說,可以直接要求進入工地,認真地查看項目的材質、原料、施工質量等。樓面、墻壁、棚頂,一覽無余。要選到一個好房子,學會鑒賞是關鍵。

  攻略三:室內檢查

  冬季太陽斜照,采光更是忽略不得。冬天采光好,其他季節也都會好。首先看一下樓間距是否合理。有些小區的樓間距雖然符合標準,但是由于朝向度數不合理,周邊建筑物遮擋,這都會使采光大打折扣。再說通風,冬天的房子一般都關窗,如果此時通風效果能達到預期,那其他季節就不用操心了。當然,如果你選的房子恰好在風口上,也不利于室內保溫。

  攻略四:物業“抽查”

  現在的購房者對物業越來越重視。冬季,百草凋零,整個園區真實的面貌顯現出來。購房者可以一覽園區的實際情況??纯催@是不是一個成熟的社區,看看物業是如何給業主營造“迎新春”的節日氣氛的,從細節看服務是否到位。

  攻略五:多比較、緩簽單

  春節期間,很多開發商都推出打折、送裝修、送家具等眾多優惠讓利政策。但購房者要保持清醒頭腦,不要輕易簽單,多和一些已經買房的人交流,可以更直接了解相關樓盤的確切信息。

  攻略六:廣告內容進合同

  簽訂合同之前要看清“五證”、“二書”;謹慎查看合同上的每一小點;要求開發商將廣告內容直接納入合同,如果他不同意就表明心里有鬼,買房人可得擦亮眼睛。

  攻略七:認清“禮品”性質

  對于開發商做出的“贈送承諾”,買房人要把握好以下4點:,贈送的“東西”是不是開發商自己的。若不是,開發商就無權贈送。第二,開發商的承諾是否具體。第三,開發商贈送的東西是否能記在買房人產權證上。第四,如果開發商的承諾未能做到,買房人能追究開發商什么責任。

  攻略八:“特價房”須小心

  現在屬于特殊期間,有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告,事實上,這樣的“特價房”一般只有一套,多幾套,甚至沒有,僅是以“特價、低價”為幌子,吸引購房者的注意。一般來說,“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結構存在問題的一些房子。

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