一直以來我都十分關心北京通州新房的樓市變化，除了它是我的北京首都的所在地以外，我還覺得通州是一個很具代表性的地區，根據它的房價變化有時可以看到京城的樓市反應，很值得研究。所以就來和小編一起看看北京通州新房的買房攻略吧!它可以幫你淘到心滿意足的小窩!

　　攻略一：看品牌

　　普通購房者因不具備專業知識，很難比較出哪個房子更好，簡單也是有效的方法就是選擇品牌開發商開發的項目。在調控的市場背景下，買房看品牌更為重要，首先是品牌房企的資金更有保證，出現延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次，品牌開發商的產品更注重品牌口碑及聲譽，因此不會因價格的浮動而偷工減料、以次 充好。選擇了品牌開發商開發的樓盤，就無異于給自己買房置業買了一份“保險單”。

　　攻略二：抓優惠

　　樓市促銷大戲已經開唱，優惠、折扣滿天飛，多數業內人士認為，目前房價已處于市場“觸底”階段，購房者應抓住機遇買房。但是遇到優惠就要出手嗎?先別急， 非常時期更需保持冷靜。要知道，有些樓盤雖打出各種優惠，但折后卻比原來還貴。其實，辨別優惠有訣竅，你可以先打聽一下前段時間的房源價格，再比較一下周 邊在售樓盤價格，綜合比較后再做決定。

　　攻略三：搶首期

　　在樓市中，新開樓盤往往是絕妙的“抄底”產品。在樓市觀望期，新盤低開已經成為常態。首先，開發商希望借低價上市策略贏得“開門紅”，也為后期產品預留升值空間。其次，開發商多希望借首期產品贏得口碑，所以首期產品的性價比更高。

　　攻略四：放風險

　　樓市低迷期，開發商為了緩解資金壓力，五證不全的團購房開始大肆兜售。對很多購房者而言，買了五證不全的房子，就像得了場“心病”。因為五證不全意味著將辦不到房屋產權證，無法上市進行交易，房屋質量問題無法得到保障，不能得到房屋質檢部門的驗收等。如果你抱著僥幸心理一定要參與團購，那也要多方打聽開發商背景、開發資質、拿地手續是否合法等信息，以盡量降低風險。

　　以上就是小編為大家介紹的北京通州新房的買房攻略，希望對大家有所幫助。相信大家讀了北京通州新房之買房攻略后，對北京通州新房買房有一定的了解了吧!