現在經濟發展越來越迅速，人們的收入也在不斷提高，很多年輕人畢業沒多久家里就給買房了，可是全款買房的人卻越來越少。大多數人不管有錢沒錢，都喜歡通過按揭買房，通過公積金或是向銀行申請房貸來獲取資金。為啥即便有錢人有能力，也要貸款買房呢?

　　因為房價的問題，十年來房子越來越貴，尤其是一線城市，沒有個幾百萬怎么能買到一套房子呢?所以與其將大量的資金壓在房子里，倒不如用來做更有意義的投資，現在大力調控房價，做投資獲取的收益可能比房子漲價更快。但是申請房貸可未必百分之百能夠批下來，尤其是對于很多年輕人來說，還是有一定挑戰性的。不過申請房貸前做好“3件事”，會讓審核流程更順暢，房子離你近一步。

　　1、收入穩定

　　首先銀行在審核的時候必須要求你的收入要穩定。通過工資的銀行流水就能夠輕易查到這個資料，有時候還需要你的公司幫忙開證明或是填寫表格。畢竟房貸每個月都要支付，如果收入不穩定導致逾期甚至斷供，銀行就要承擔風險了。

　　2、保持征信良好

　　征信是能夠看出一個人大致消費習慣的事情。銀行不喜歡兩種人，一種是從來不用信用卡，不貸款，甚至幾乎沒有什么消費記錄的人;另一種就是信用消費后沒有及時返還留下記錄的人。如果你有一定的消費記錄，而且返還時間符合銀行要求，那么你的房貸審核流程就會更順暢，房子指日可待了。

　　3、有規律的銀行流水

　　要確認你有償還貸款的能力，首先你的銀行每月匯入的轉出的金額和余額要超過每月還貸的額度吧?否則只能通過證明你的經濟實力非常強才能保證房貸申請流程能夠順利完成了，看來想要買房子還真是不容易呢。

　　房貸申請審核說白了就是對你個人經濟實力的一種評定，做好以上3件事基本不會有太大的問題。不過即使是這樣，很多銀行對于貸款人的年齡也有一定要求，那就是完成還貸的時間不能超過70歲，當然老年人買房通常也很少選擇自己還貸這種方式了吧?