日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

買非毛坯房要注意什么 收房驗房注意事項

2017-05-18 17:16 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  對于購買非毛坯房業(yè)主們來說,非毛坯房收房是一項不容忽視的大項目。但實際上非毛坯房收房注意事項應(yīng)該關(guān)注的有四個問題,這也是購房者在填寫購房合同時應(yīng)該格外注意的。

房產(chǎn)知識

  1、個要點就是工程項目的施工質(zhì)量。購買非毛坯修房屋與買毛坯房的一個區(qū)別在于,對于非毛坯過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控,所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量擔(dān)憂,這時,可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

  專家提示:首先,在合同里明確工程適用的施工規(guī)范,可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾非毛坯施工規(guī)范”;其次,合同中應(yīng)明確工程驗收標(biāo)準(zhǔn)(關(guān)于驗收標(biāo)準(zhǔn),北京有地 方的規(guī)定《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》;建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾非毛坯管理辦法》);第三,合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司,要求開 發(fā)商出具合法監(jiān)理公司的報告。

  2、第二個要點就是住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備。非毛坯修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地表明,不要有任何遺漏,包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒,但很多投訴都是因此而起的。專家提示:合同需要明確設(shè)備的品牌,特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器,以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等; 還需要明確設(shè)備的型號,有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

  3、第三個要點就是環(huán)保問題,也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。目前頒布了“十種裝飾非毛坯材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”,這些標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī),所以應(yīng)該在購房合同中有所體現(xiàn)。

  專家提示:對于準(zhǔn)備購買非毛坯房的準(zhǔn)業(yè)主們應(yīng)該注意,首先,開發(fā)商購買的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求,不能超標(biāo);其次,工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)請 權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測,并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告,或者提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過標(biāo)準(zhǔn),都屬于違約行為。

  4、第四個要點就是住宅的保修問題。關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視,有人認為太麻煩沒必要,但實際上,住宅非毛坯的保修十分必要,甚至可以說是必不可少的,在合同里要特別標(biāo)注。

  專家提示:由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位,或者很多工程項目是需要“時效”的,因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題,而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。目前已經(jīng)把住宅的非毛坯保修期規(guī)定為兩年,也要提醒您注意。

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。
2024-12-24 02:38:37 104.221.188.226 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20101 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}