廉租房是由政府通過租金補貼的方式，給符合城鎮居民生活保障標準，且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。對于廉租房的分配形式是以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。下面為大家介紹申請廉租房的條件及廉租房住幾年可以買。

　　申請廉租房的條件

　　1、民政救濟對象。

　　2、人均居住面積低于8平方米以下。

　　3、申請人具有本市城鎮常住戶口，戶口時間必須滿5年以上。

　　4、兩人及以上戶申請人年齡男25周歲，女23周歲以上;單人戶申請人男30周歲以上，女28周歲以上。

　　廉租房住幾年可以買

　　1、廉租房根據法律規定是不允許買賣，因為廉租房沒有產權，承租人只有居住的權力。廉租房在新出臺房改政策中提出的一種概念。中國的廉

　　租房只租不售，而且只出租給城鎮居民中低收入者。

　　2、《辦法》規定，廉租房按照建設或購買的成本價格出售。銷售廉租房，可根據付款方式給予購買人優惠。購買人若一次性付清應付房款，給予應付房

　　款10%優惠。如果是分期付款，首付款不能低于應付房款的40%，余款每月按比例在2年(24個月)內分攤付清，分期付款期間，購房人應繳納購買廉租房未繳款比例部分的租金。

　　3、廉租房居住滿五年后，可以購買。廉租房產權歸和政府機構，購買人只有居住權。

　　廉租房稅收政策

　　1、對廉租房承建商稅收優惠政策。根據《住房城鄉建設部　財政部　發展改革委關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)規定，2014年前已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目，自本通知印發之日起，統一按本通知規定稅收優惠政策執行。

　　2、為鼓勵房地產開發公司建設房地產保障性住房，可以實施稅收優惠。比如，開發商建造廉租房、經濟適用房，可以免征繳納城鎮土地使用稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租房、經濟適用住房房源且額未超過扣除項目金額20%的，免征土地稅。

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