換一換

買商品房好還是安置房好

2020-01-14 11:03 來源：裝修保障網作者：香香閱讀（）

　　市面上很多種房子，雖然都是用來居住的，但是其根本性還是有很大區別的，例如安置房、商品房、廉租房等類型，在本質上就有區別，安置房和商品房區別很大，哪個比較好?要買房的都來看看。

　　安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，也就是給拆遷戶住的房子，拆遷戶分得的房子很多時候都是安置房。許多人覺得安置房就是商品房，其實兩者有很大區別。

　　質量的區別：安置房總體來說質量沒有商品房好，往往建設利潤被限制的很死。而商品房主要是拿來賣的，所以建設的就更加精細一些。

　　產權的區別：很多安置房不是完全產權，也就是如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果沒有的話，那么就不能買賣了。

　　交易時間：許多安置房5年內是不可以交易的，也就是規定在幾年內不得上市轉售，而商品房是擁有交易權的。

　　不過，安置房雖然暫時沒有完全產權，但是這也分類別的。安置房分為兩類，一類是政府分配的商品房或是中低商品房，5年內不得上市，5年后可以取得房產證，另一種是房產開發公司配的中低商品房，與一般商品房沒有什么區別，是可以上市的，房產證也是有的。

　　許多拆遷戶拆遷后分得了房子，認為就是商品房，其實主要還要看產權、房產證和國有土地證有沒有，如果沒有，就要在5年后取得才行，不然會影響今后出手。不過安置房不是小產權房，是合法的，所以這方面不用擔心。安置房和商品房到底哪個好，當然是商品房比較好了，畢竟買到手了就被法律承認了，房子歸自己所有，而安置房很可能還要等幾年才能完全歸自己掌控。

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