由于安置房價格便宜,成為了購房者選擇的目標之一,但是安置房在交易的時候會涉及到很多的法律知識,和商品房不同,受法律約束,所以大家在購買安置房的時候要特別注意。下面小編為大家介紹安置房可以過戶嗎及安置房產權多少年。
安置房可以過戶嗎
1、如果是政府補辦的安置房,需要當事人去辦理房產證,需要時間比較長。而且在5年后才能在市場上交易、過戶,而且還需要補完國有地稅。在辦理安置房過戶時是找律師,可以通過正規渠道辦理。如果是不滿5但是又急著過戶的,可以辦理贈予或者繼承過戶,不過這時候需要交納較高的國有地稅。
2、拆遷補償的安置房比一般的商品房價格更便宜,但是存在一定的風險,要是沒有房產證,就很難進行房屋買賣。如果具有正規房產證的安置房,如果需要過戶,費用和普通商品房過戶費一樣,只要將國有地稅補完,就能正常進行買賣。
3、安置房過戶必須是當事人辦理,其它人不能代替。
安置房產權多少年
1、安置房一開始是沒有房產證的,但是可以到相關部門辦理安置房房產證。
2、辦理房產證之后,補繳完土地使用金,安置房就變成了商品房。
3、房產證辦好后過戶交易和普通房屋沒有任何區別,這時候安置房產權和普通商品房產權是一樣的。
4、普通商品房住宅建筑年限為70年,那么安置房取的房產證之后,它的產權也為70年。
關于安置房可以過戶嗎及安置房產權多少年就介紹到這里了,希望對大家有所幫助。