最近有鎮江民眾反映，鎮江中海潤澤園的精裝修存在問題。

　　中海潤澤園地處鎮江市政府旁，每平方價格在18000元左右，是鎮江價格最高的房地產項目之一。業主徐女士介紹，去年購買的時候，中海地產聲稱精裝修標準為每平米3500元，2019年9月交付，業主發現精裝修房存在各種質量問題。

　　中海潤澤園業主徐女士說：“現在我們家是四個房間都出現開裂并空鼓。”

　　從敲擊的聲音可以判斷，空鼓現象相當明顯。據徐女士介紹，主臥的地面空鼓率超過百分之80，其他三個房間情況不一，但也都有大面積的空鼓現象。由于地暖層空鼓，每個房間的找平層上都有超過1米的輻射狀裂紋。徐女士擔心，入住之后打開地暖，這樣的開裂問題會加劇。

　　“開發商二次找平之后，仍然是開裂、空鼓。”徐女士介紹，她專門請來第三方驗房機構對精裝修房進行檢測，各種問題列了整整一張紙，高達51處，其中包括地磚裂縫、衛生間漏水、移門卡死等等。

　　據了解，像踢腳線發霉等問題已經得到了修復，但是最讓徐女士無法忍受的地暖空鼓問題卻遲遲得不到解決。

　　徐女士說：“現在開發商是不理不問，住建部門的口頭答復是無法調解。”隨后，記者來到了設在小區內的中海地產房屋維保中心。中海地產房屋維保中心負責人對此稱，對徐女士提出的維修要求做不到。

　　記者和業主來到了鎮江市住建局。鎮江住建局的工作人員表示，中海潤澤園的精裝修房質量問題，不在監管范圍之內，他們也無權處罰。

　　鎮江市住建局工作人員說：“只能說幫你們向開發企業反映，但是這一塊報建的時候不在報建范圍之內。業主投訴的情況我們也只能記下來，請有關部門向開發商反映。我們沒有權力、沒有依據去處罰。”

　　除了精裝修質量問題外，中海潤澤園多名業主還反映購房時，開發商中海地產宣稱裝修標準為每平米3500元，而實際備案價格卻只有2500元。記者在開發商公號的一篇文章中發現了含標準精裝(市場價約3500元/㎡)的表述。為此，記者特意向開發商核實情況。中海地產售樓處工作人員說：“我們只提供材料，不做這個標準，沒有大概。”

　　為了進一步了解情況，記者聯系了鎮江市發改委價格與成本調控處。鎮江市發改委已收到關于中海潤澤園的多起投訴。

　　鎮江市發改委價格與成本調控處工作人員說：“我們在網上也公布了，他在我們這邊備案價格是2500元/㎡。當時有很多的12345單子過來，我們也跟市場監管或者住建部門轉過這些帖子，把這些事情也轉達過給他們了。”

　　鎮江市市場監督管理局廣告處說：“如果說真正備案的價格確實是2500/㎡，那他肯定是涉及虛假宣傳。”