為什么不建議買精裝修，這是很多朋友都特別糾結的一個問題，買房對于大多數朋友來說都是一生當中特別重要的一件事，而如何挑選一個滿意的房子，就成為了大家特別頭疼的問題。 今天想和大家分享的就是過來人所總結的一些買房建議。

　　為什么不建議買精裝修 原因很現實!

　　精裝修住宅

　　現在一些年輕的朋友在買房子的時候都比較喜歡購買精裝修的房子，大家覺得買了精裝修的房子，就不需要自己花費大量的時間和精力去裝修新房了，能夠讓自己更省心更省力一些。

　　精裝修的房子雖然有著一定的好處，但如果大家是初次買房或者是沒有太多經驗的小白，那么在買房的時候建議大家輕易不要考慮精裝修的房子，不然真的有可能會給自己徒增煩惱。

　　精裝修看上去能夠為我們省去裝修房子的時間和精力，但如果開發(fā)商不負責任或者所選擇的材料不過關的話，那么在我們入住之后，精裝修房子就有可能會出現各種各樣的小問題，會直接影響到我們的生活。

　　前段時間朋友就買了一個精裝修住宅，當時還覺得特別開心，直接能夠拎包入住了。

　　不過入住一段時間之后，朋友就開始變得愁眉苦臉了，告訴我們與其花錢買這些裝修房子，還不如自己多花一點時間去裝修毛坯房。

　　在朋友剛入住一段時間之后，家里的精裝修住宅就出現了各種各樣的問題：

　　靠近陽臺的地板出現了翹起;

　　連續(xù)的陰雨天窗戶邊緣會漏水;

　　衛(wèi)生間防水沒有做好，還影響到了樓下鄰居家的生活;

　　墻壁乳膠漆粉刷不到位，入住一兩個月就出現了開裂的情況......

　　這些問題看上去不是很起眼，但卻都會直接影響到我們每天的生活，并且精裝修住宅也要比普通的毛坯房價格更高一些，多花錢反而讓自己住的那么不舒服，真的是很苦惱!

　　所以說如果大家沒有買房或者是裝修方面的經驗，就輕易不要選擇精裝修的住宅，還不如自己花點時間去裝修毛坯房。

　　公寓住宅

　　大家買房的時候應該也都知道，公寓住宅要比普通的住宅樓價格稍微低一些，一些預算不是很多的朋友或者是沒有打算長住的朋友，都覺得公寓住宅似乎更加劃算一些。

　　但不管大家買房是為了自己和家人居住，還是為了投資，建議大家最好不要選擇公寓式住宅。

　　公寓住宅的產權一般都是在40年，而普通的居民住宅樓產權是在70年，如果大家是為了自己和家人在城市當中定居的話，那么最好還是選擇普通的居民住宅，會更劃算一些。

　　要是大家考慮到了以后孩子的上學問題或者是想要在一個城市當中落戶的話，那也不要輕易選擇公寓住宅，因為公寓住宅大部分落的都是集體戶，會影響到孩子的上學以及其他的一些問題。

　　而且很多公寓住宅樓都是一個大連廊的設計，一個走廊和連接好幾十戶人家平時很容易受到其他鄰居的影響，走廊的噪音也會比較大，也容易影響到我們的日常休息，尤其是對于家里的老人和孩子來說，可能會覺得不太舒服。

　　如果大家買公寓住宅樓是打算出租或者是作為投資使用的話，那么也需要仔細地考慮清楚，因為公寓住宅買的時候價格可能會便宜一些的，但水電費用以及物業(yè)費、取暖費都要比普通的住宅樓更高一些，在轉手的時候可能會比較麻煩。

　　我們自己入住的話，那么平時所需要繳納的水電費用以及取暖和物業(yè)費用會比較高，雖然買的時候價格可能會低一些，但入住之后的生活成本要比普通的住宅樓高出一部分，大家也要想清楚。

　　總結：

　　過來人建議大家在買房子的時候最好不要選擇精裝修和公寓住宅，作為他們的參考意見，大家在買房子的時候還是要考慮到自己的預算以及喜好問題。

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