為了滿足購房者多元化的需求，近些年來各地地產商紛紛推出了精裝房，這類房子和普通商品房有一定的區別，它們是已經經過精心裝修的房。一般來說，房子精裝修主要包含以下這些項目：

1、隱蔽工程：水、暖、網線、電、電話線、有線電視、防水，基礎工程：地面基礎、墻面基礎、吊頂基礎

2、裝飾工程：墻磚、地板、乳膠漆、地磚、裝飾板等等，裝飾用品：衛浴、成品門、櫥柜、燈具、各種控制面板，個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

精裝修房驗收標準有哪些呢?

1.看“備案”留“兩書”

業主在新房入住之前，需要看到該項目有關備案的文書復印件，用來確認該項目為合法建筑;并且必須拿到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2.檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現象

業主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明墻體滲水。

3.檢查配電線路

打開燈具開關，看燈具是否都通電能照明。如果條件允許的話，業主可以使用萬用表/電筆測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，燈、電器都打開幾遍，看看是否正常工作。用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

4、確認裝修材料和家電的品牌和型號

一些購房者會在看到樣板房就決定是否購買房產，然而樣板房與驗收的實際房屋是有區別的。區別在于裝修時使用的材料和品牌，我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外，家具，如防盜門、衛生潔具、燈具、整體櫥柜以及空調等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標出!

5.檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏

檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏，這個檢測應當與上層住戶同時進行。防水合格的衛生間地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間低處。衛生間地面應有良好的防水層面，與樓下鄰居協商檢測衛生間是否滲水漏水。

但是毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

6.檢查水壓

如果有水龍頭，打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

7.檢查地板，木工制品以及油漆工制品

這個步驟會相對比較復雜，但是簡單地說，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。

看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。這些看似復雜繁瑣，但是基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

8、檢查門窗

主要檢查窗戶關閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

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