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長春房產證不能貸款種類有哪些?長春房產證不能貸款種類分析

2016-10-08 17:27 來源: 裝修保障網 作者:小堡 閱讀(

  房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

長春房產證不能貸款種類

  那有房產證就可以貸款嗎?有長春房產證貸款就一定可以嗎?依據房地產管理法和銀行業的相關規定,如下情形不能貸款:

  1.集體土地上的房權證

  這類房屋屬于集體土地,按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記,因而不能從銀行貸款;

  2.房齡很老的房權證

  這類房屋建筑時間較早,有些甚至都屬于危房系列,此類房銀行部門有不放貸的規定,不能從銀行貸款;

  3.舊城改造內的房權證

  這類房屋當地房管部門已經封檔,不能辦理抵押登記,因而不能從銀行貸款;

  4.沒有貸款申請實體

  房權證等手續符合銀行的抵押貸款規定,但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人,也不能從銀行貸款;

  5.征信不好的貸款人

  因各種原因,征信已經黑名單,即使有房權證抵押也不能貸款;

  6.法律法規規定的其他情形

  這類情形即使手續齊全,也不能貸款。

  注意事項

  有房權證不一定能從銀行貸款,還要符合其他規定!

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