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長春房產證上如何加名字?長春房產證上加名字條件

2016-09-22 17:57 來源: 裝修保障網 作者:小堡 閱讀(

  如何在房產證上“加名”,成為許多長春購房者關心的問題之一。在房產證上加名字怎么加,及加名字的費用怎么算,要視房子的情況和加什么人的名字而定。因為不同類別的房子,比如有貸和無貸的,或加不同人的名字,如直系血源關系和非直系血源關系的,加名字的程系和費用也是不相同的。下面裝修網對長春房產證上加名字知識進行詳細了解。

長春房產證上如何加名字

  房產證上加名字條件

  首先,在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是,在房產證加名字費用,主要有契稅、工本費等。

  一、無貸房子房產證上加夫妻名字

  夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。

  二、無貸房子房產證上加子女的名字

  如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。

  三、加名字所需的證件材料和注意事項

  1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的復印件。

  2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。

  四、有貸房子房產證上加名字流程

  1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

  2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

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