盤點這6類房子其實不能做抵押貸款

2016-08-03 17:22 來源：裝修保障網作者：小堡閱讀（）

　　房產抵押貸款是一種很好的貸款方式，但并不是所有的房子都可以辦理房產抵押貸款。請注意，并不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款，根據《擔保城市房地產抵押管理辦》的規定，以下這6類房產不得設定抵押或抵押時受一定。

　　一、正在還按揭的房子

　　房子的抵押權在銀行，房主沒有完全產權。

　　二：房齡過久的二手房

　　雖然銀行沒有嚴格要求，但一般情況下，房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。

　　三：小產權

　　一般所說的小產權其實是沒有產權的，只有合同單，沒有房管單位的認同，該類房產一旦政策有變，房屋價值將會有很大的變化。

　　四：未滿五年的經適房

　　不滿五年的經濟適用房是交易的，不能上市，銀行也就不能接受抵押。

　　五：查封的房子

　　根據《擔保物權》一百八十四條的規定，依被查封、扣押、監管的財產不得進行抵押。

　　六：部分已購公房

　　已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款

　　1、無提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有有限購買權的條款。

　　2、已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房。

????? 以上就是裝修網小編為大家介紹的6類房產不得設定抵押或抵押。希望能幫助到大家！

????? 相關推薦：

　　什么是房屋二次抵押貸款?房屋二次抵押貸款條件

聲明：以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題，請作者在及時聯系本站，我們會盡快和您對接處理。

標簽：房子抵押貸款

為您推薦

裝修美圖學裝修知識 3分鐘學裝修 0元設計申請房屋裝修報價計算裝修百科裝修問答

換一換

已有6253011位業主享受服務

日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整