安置房可以貸款嗎安置房抵押貸款

2016-05-11 11:33 來源：裝修保障網作者：保障網閱讀（）

　　安置房可以貸款嗎?這是很多拆遷戶想要咨詢的問題。安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產權性質是一樣的，這也的房子是可以抵押貸款的。

　　安置房抵押貸款安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

　　安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

　　安置房貸款條件

　　1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

　　3、銀行規定的其它條件。

　　當然，一些省市對于安置房貸款的條件要求也不一樣。

　　安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

　　如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。

　　預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。

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