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  鄭盼 回答數：244

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  鄭盼

  回答數：244 被采納數：02016-07-13 18:53:12

  別墅可以分為獨棟別墅、雙拼別墅與聯排別墅 。而對于雙拼別墅與聯排別墅，很多人都難以區分。那就從定義和特征看看雙拼別墅和聯排別墅的區別吧。
  
  　　雙拼別墅的定義
  
  　　它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國被叫作“two family house”，直譯為兩個家庭的別墅。目前，在美國比較流行的2-pac別墅是一種雙拼別墅。
  
  　　雙拼式別墅的特征
  
  　　1、降低了社區密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。
  
  　　2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。
  
  　　3、雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。
  
  　　聯排別墅定義
  
  　　又稱townhouse，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。
  
  　　聯排別墅于19世紀四五十年代發源于英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形態。
  
  　　聯排別墅特征
  
  　　1、比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。
  
  　　2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。
  
  　　3、戶型設計豐富而前衛，有特色。
  
  　　不會再傻傻分不清了吧!
  

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