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  杭州尚朗裝飾工程有限公司 回答數：132

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  杭州尚朗裝飾工程有限公司

  回答數：132 被采納數：02016-06-17 14:01:57

  房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。
  
  　　辦理房產證增加名字手續，前提是房子貸款還清，沒有任何抵押!這樣房管部門才可以受理。
  
  　　相關知識：怎樣在房產證上加名字：
  
  　　一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
  
  　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  
  　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  
  　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  　　二、有貸款房產證加名字
  
  　　1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
  
  　　2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用;
  
  　　3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  

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