商住兩用房過戶流程有哪些
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領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表。
交易:買賣雙方驗人簽字。
查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,下午查次日出結果)。
鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。
核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅:交納契稅,領取契證交手續費:交納交易手續費封卷:領取證回執
此后十個有效工作日后
領證:買方拿身份證原件取房證。評論0 贊0
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