銀行辦理按揭貸款購房的程序是怎樣的?
已有2條回答
-
購房者在辦理按揭貸款買房時,有以下流程:
1、簽訂購房合同。
此時需要注意審查“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款,注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》
用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證,到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清后,注銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正所有人了。評論0 贊0 -
杭州生活家家居裝飾有限公司 回答數:110杭州生活家家居裝飾有限公司
回答數:110 被采納數:02017-02-14 17:47:33
相關問題
買房按揭哪家銀行好 2017-10-20 10:55:05 已有2個回答
首套房銀行房屋貸款利率是怎么算的 2017-03-22 10:12:57 已有2個回答
2017最新的建設銀行裝修貸款利率是多少 2017-05-11 10:12:32 已有2個回答
銀行買房貸款利率是多少 2017-05-19 10:10:33 已有2個回答
建設銀行貸款資質要求是什么? 2017-07-31 10:03:19 已有1個回答