房地產開發貸款條件有哪些
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1、客戶提出貸款申請,并提交相關材料,涉及需要審批和批準的投資項目,還需提供相應的審批文件。
2、上述相關材料主要包括:項目所需的可行性研究報告及批準文件、項目年度投資計劃、初步設計以及批準文件、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》等。
貸前調查和評估。我行對擬投資的房地產項目具體情況、是否符合國家政策等進行調查、評估和預測。
3、簽署借款合同和相關擔保合同。貸款申請經我行審批通過后,各相關方簽署所有相關法律性文件。
4、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。涉及擔保條件的,各方需辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續,若需辦理公證的需再履行公證手續等。
5、手續辦結后,我行將及時向客戶辦理貸款發放。
6、客戶按照約定用途和資金支用計劃使用資金,并接受銀行監督。
7、客戶按照約定及時分期或一次性地足額償還貸款。
辦理房地產開發貸款需要提供哪些材料?
法人營業執照(副本及影印件);
法人代碼證書(副本及影印件);
法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件);
貸款(卡)(原件及影印件);
財政部門或會計(審計)事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。
新建企業免提交,成立不足三年的企業,提交自成立以來的年度和近期報表;稅務部門年檢合格的稅務登記證明;
利稅清算表;
公司合同(原件及影印件);
公司章程(原件及影印件);
企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業,要求提供董事會或發包人同意的決議或文件(原件);
貸款由被委托人辦理的需提供企業法定代表人授權委托書(原件)。評論0 贊0
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