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  通化魯般裝飾設計有限公司 回答數：102

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  通化魯般裝飾設計有限公司

  回答數：102 被采納數：02017-02-06 11:38:14

      要說70年產權是什么意思的話，那么就要有一個很好的理解思維了，70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施用地年限40年。70年產權在我國法律規定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
  
      如果70年產權到期的話《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

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  山西星曜裝飾工程有限公司 回答數：168

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  山西星曜裝飾工程有限公司

  回答數：168 被采納數：02017-02-06 11:18:14

      70年產權是什么意思這個話題很多人都有誤解，首先我們要明確知道一點的是“土地使用權”和“房屋產權”是截然不同的兩個概念，這一點是非常重要的。70年產權是根據我國相關土地制度規定，住宅用地出讓最高年限為70年，滿70年后，土地歸為國有，而地上建筑物歸屬業主所有，這才是70年產權的真正意義。那么“土地使用權”和“房屋產權”這一點就很好理解了，擁有70年產權屬性的其實為土地使用權，而房屋產權是永久的，所以這是一個理解性的問題。
  
      70年產權到期了的話那么土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回，而房屋所有權也就自然消失。

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