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毛胚房水電驗收注意事項

2016-04-06 18:01 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  毛坯房的水電驗收主要涉及防水驗收、給排水驗收和電氣驗收,在整個主體驗收中尤為重要,與裝修開始后的水電改造密切相關。因此,業主在進行這部分驗收時要格外仔細。

水電驗收

  毛坯房水電驗收標準一:防水檢驗

  ①防水層表面應平整、無鼓泡、折皺等缺陷,剛性防水層無酥松、開裂、起砂等弊端,防水層排水坡度符合設計要求,無明顯積水現象;

  ②細部構造做法符合規定要求,且密封嚴密無滲漏。 房屋的防水質量是業主重要關注的質量問題,防水檢驗主要包括衛生間、陽臺、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調洞口的防水檢驗。其中衛生間、陽臺、廚房、屋面業主在收樓時會要求做24小時的閉水實驗進行檢驗。對檢驗過程中出現滲漏問題的必須要求整改,并再次進行試水檢驗直至不發生滲漏。

水電驗收

  毛坯房水電驗收標準二:給排水檢驗

  ①現有閥門、龍頭檢查:位置是否合理,開啟、關閉是否正常,水路是否通暢,無破損、銹跡、無滑扣失效、滴水現象; ②管道是否固定牢固,安裝是否平直整齊,管道有無破損,接頭是否完好;

  ③預留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸,水堵頭是否打開;

  ④水表檢驗:水表安裝是否符合規范,水表接頭是否緊密完好,有無空轉現象;

  ⑤排水管道檢查:排水管道有無直角、死角;接頭是否緊密完好,接口處有無滲漏,管道是否暢通,管線是否固定、安裝整齊、無破損;樓上下延管道是否過長過低影響裝修;

  ⑥排水口、地漏口檢測:是否有地漏,地漏位置是否合理,排水口、地漏口是否完整,是否封口嚴密;

  ⑦排水口應進行封堵,防止垃圾進入排水管道發生管道堵塞。

水電驗收

  毛坯房水電驗收標準三:電氣檢驗

  ①分戶配電箱檢查:配電箱安裝垂直度符合規范要求;箱體、飾面板內外清潔,無刮碰痕跡及色差;箱門開啟靈活;箱內各開關、漏電保護器動作正確,控制范圍正確;箱內結線整齊,回路編號齊全,正確;倒想與開關連接牢固緊密;?

  ②電表檢查:電表安裝符合規范,在關閉總閘后無電表空轉現象;

  ③開關插座檢查:開關、插座面板表面清潔、無損壞;開關控制范圍正確;開關切斷相線,單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確;暗開關、插座的蓋板安裝牢固、緊貼墻面,四周無縫隙;導線接線符合規范要求;

  ④照明檢查:燈具安裝牢固、位置正確;

  ⑤其他弱電系統:對講門禁、安防、音響系統等的驗收應遵循相應的規范標準。

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