年輕一代的人都希望在自己工作的城市里有一個(gè)屬于自己的家,那現(xiàn)在房價(jià)這么高,在北京買房要付多少首付呢?買買房之前我們要先來了解買房首付注意事項(xiàng)。下面跟隨裝修網(wǎng)小編一起來了解吧!
北京買房首付多少
買房的時(shí)候,我們需要關(guān)注政府投入,完善體制機(jī)制,運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施,合理確定租金水平,吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營。繼續(xù)鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房,并持有、經(jīng)營,或由政府回購,擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模。全面啟動公共租賃住房申請、審核、配租工作,2011年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住1萬戶以上。積極與金融機(jī)構(gòu)合作,落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營中長期貸款。到底,北京買房首付多少?
首先、買房前需要考慮:1、您是是否是首套貸款買房,還是二套貸款,或三套(三套在2010年政策出臺后不容易貸下來,不過也可以操作,只是比較麻煩),三套貸款的成數(shù)不一樣,看你所購買的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。
然后,貸款是走評估價(jià)的。
情況一:90平米以下首套可以貸款評估價(jià)的8成,90平米以下二套可以貸款評估價(jià)的5成,三套現(xiàn)在要是貸款下來多4.5成。
情況二:90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。
注明:個(gè)人信貸情況根據(jù),您的所在單位經(jīng)營性質(zhì),個(gè)人收入流水,個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。
買房首付注意事項(xiàng)
購房前提應(yīng)是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。但是在目前限購令下是否要一步到位買住房還需您根據(jù)自身實(shí)際情況確定。
學(xué)習(xí)必要房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識,這是購房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大,購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá),有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人可以為購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,但是,目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此,買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。
購房的關(guān)鍵:買房首付款的積累。首先初定一個(gè)目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付首付款,那么就為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo),合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在漲價(jià)成本。
? ? ?以上是小編為您介紹的北京買房首付多少_買房首付注意事項(xiàng),有準(zhǔn)備要買房的朋友們,一定要對這首付先了解清楚哦!
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