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買房首付是多少 不同的貸款方式首付比例不同

2017-12-01 15:08 來源: 裝修保障網 作者:香香 閱讀(

  買房沒首付怎么辦?貸款買房為購房者減輕了很大壓力。我們在選擇貸款買房時,需要選擇一個買房首付比例。那么首付款多少的問題就成為大家關注的重點。那么,買房首付是多少?買房首付比例多少合適?首套房、二套房、三套房的首付款標準是否有不同呢?別擔心,下面我就來帶著大家具體了解一下買房首付是多少的相關知識,說不定能夠幫助到你哦!

買房首付是多少 不同的貸款方式首付比例不同

  買房沒首付怎么辦

  1、 利用好公積金

  如今,大部分公司都有繳存住房公積金,如果你有,一定要合理的利用。大多城市支持公積金付首付,可解燃眉之急。

  2、 申請“工薪貸款”

  據了解:事業單位及編制內人員可申請——工薪貸款。此外,部分企業有類似福利,比如:阿里巴巴、騰訊,給員工提供無息貸款。如你公司有類似福利,且符合貸款標,不妨嘗試下。

  3、申請消費貸款

  資質不錯,信用記錄良好,可申請消費貸款。目前,多家平臺支持,且貸款額度高,如短期內使用,可嘗試下。

買房首付是多少 不同的貸款方式首付比例不同

  4、信用卡

  首付款缺口小,且使用時間短,建議刷信用卡。部分銀行的信用卡額度高,且可分期。如額度不夠,也提升臨時額度。

  5、 有保險者可申請保單貸款

  你有買商業保險,可保單貸款。比如:平安保險,中國人壽,太平洋保險、陽光保險、等。據了解:保單貸款額為保單金的80%,或年繳費額的30倍,貸款機構不同,貸款額度有所差異。但保單貸款有缺陷,那就是貸款期限短。

  6、 求助親朋好友

  俗話說:“在家靠親人,出門靠朋友”,如身邊親友有閑錢,可借來使用,以后慢慢還。

買房首付是多少 不同的貸款方式首付比例不同

  買房首付是多少

  買房首付比例不是一成不變的,且不同地區,不同的貸款方式,其首付比例有所差異。嚴格來說,商業貸款首付比例是三成,而公積金貸款首付比例不低于20%,相比來說,公積金貸款劃算。

  因地區差異,樓盤和公積金管理的關系不一樣,貸款層數也不一樣。貸款買房首付如下:

  1、購買首套房且面積不超90平,首付為二成。

  2、購買第二套房,首付為五層。

  3、購買第三套房,銀行不給予貸款。一般情況下,男性可貸到70歲,貸款年限30年,如果有當地戶口或當地一年社保,還要提供你的收入證明,流水證明、在銀行是否有不良記錄。

  首付款的計算方式

  一手房首付計算方式:

  首付款=總房款—客戶貸款額

  貸款額=合同價(市場價)×80%(貸款額度高可達80%)

  二手房首付計算方式:

  凈首付款=實際成交價—客戶貸款額(凈首付款:不包括稅費和中介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(貸款額度可達80%) 貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。

買房首付是多少 不同的貸款方式首付比例不同

  買房首付比例多少合適?

  購房時采取貸款的方式,要確定總價多少,首付多少,總價減首付就是要貸的錢。首付不能貸款,所以購房者手上要有現金,一般首付是30% 。如果手上的錢多于首付的30% ,你可以再給現金,減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來后期還款的壓力。買房首付一般是:

  1、辦理按揭利息低的是公積金貸款。

  2、置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。

  3、根據地方政策首付有百分之20的情況。

  4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

  以上就是買房首付是多少 不同的貸款方式首付比例不同的相關知識介紹,希望能給大家帶來一些幫助,了解到首付需要付多少,然后衡量自己的經濟能力,從而更好的選擇購房。

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