買房的時(shí)候，我們需要關(guān)注政府投入，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。繼續(xù)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營(yíng)，或由政府回購(gòu)，擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模。全面啟動(dòng)公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租工作，2011年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住1萬(wàn)戶以上。積極與金融機(jī)構(gòu)合作，落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中長(zhǎng)期貸款。到底，北京買房首付多少?

　　首先、買房前需要考慮：1、您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套(三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩)，三套貸款的成數(shù)不一樣，看你所購(gòu)買的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。

　　然后，貸款是走評(píng)估價(jià)的。

　　情況一：90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來多4.5成。

　　情況二：90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

　　注明：個(gè)人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。

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