新房買了之后就需要開展裝修，才可以居住的，否則黑漆漆的毛坯房不管如何是無法居住，這時候蠻多準備裝修的業主很多業主還不熟悉裝修流程，裝修的時候就會手忙腳亂的，浪費很多時間也會花更多的資金，有的人則直接購買精裝修，這時候需要認真把握交房的注意事項，必要的話可以靜心改造精裝修的房子。精裝修交房需要注意什么?如何改造精裝修房子?

精裝修交房需要注意什么?

一、檢查廚房衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

二、檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電;用電話機檢查電話線路是否有信號;用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

三、檢查廚房衛生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。

如何改造精裝修房子?

一、精裝房如果全部推倒重來，將會非常的麻煩，其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費，又能提升品位。

二、如果真的不喜歡或者不習慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，是獨立的空間單獨調整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間，比如衛生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費用支出比較大，另一方面還要考慮開發商對改造的部分是不是還承諾保修義務。

三、在精裝房改造的方式中，最容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費者可以通過暖色調或冷色調的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費的成本來實現最顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。

四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產品，由商家提供施工和安裝服務，以較少的施工量來達到精裝房換妝效果。

精裝修交房需要注意什么?如何改造精裝修房子?從文章你可以看到，精裝修交房是一門學問，需要重視精裝修交房時候的注意事項，建議人們需要注意看看精裝修房子的瓷磚鋪設的質量，一旦有遇到瓷磚空鼓的情況，就需要責令裝修公司加以返工，如果需要改造精裝修房子的時候，你則可以通過改變軟裝的色彩等加以改造。

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