房價一直是普通老百姓心中的痛，這還是因為房價和人們的收入水平存在較大差距，從而導致人們想要買房都比較困難。根據數據顯示，2020年時，我國的平均房價收入比為9.2，這也就意味著一個平均收入的家庭，需要9.2年沒有任何開銷的積蓄，才能全款買一套平均房價的房子。

　　在租房群體當中，年輕人占據了最大比重。這還是因為年輕人剛工作沒幾年，收入水平還不是很高，手里也沒有多少積蓄。這樣的局面下，就導致這些年輕人想要購房比較困難，手中的積蓄連房子的首付都不夠。不說那些大城市了，就連小城市的首付都需要二三十萬，而現在有多少年輕人，手中有二三十萬的積蓄呢?

　　這也就導致這些年輕人，沒有買房的能力，只能讓自己的父母幫忙，才能擁有一套屬于自己的房子。然而，現在房子和人們的生活息息相關，對于年輕人來說，沒有房子想要結婚都比較困難。畢竟“買房結婚”已經成為了社會常態，導致房子成為了婚姻的“叩門磚”。而對于那些沒有買房的年輕人來說，想要結婚都不是一件易事。

　　從這當中，我們就可以看出，房子對于人們的重要性。對于那些打算結婚的年輕人和那些打算在城市當中長期生活的家庭來說，買房還是必然經歷的事情。但現在房價比較高昂，人們購買一套房子后，自己的消費能力就會下降很多，并且也沒有能力購買第二套房子了。因此，在買房的時候，如何選房就成為了重中之重。對于這個問題來說，房產大佬曾建議購房者：“買三不買二，面積不超過110平”，這句話有何道理呢?讓我們一起來看一下。　

　　買三不買二

　　所謂的買三不買二，就是要購買三居室的房子，而不要選擇兩居室的房子。要知道，現在的房價還是非常高昂的，對于很多年輕人來說，買房是一件非常吃力的事情。為了減輕自己的房貸壓力，很多年輕人在買房的時候，就選擇購買了兩居室的房子。但對于兩居室的房子來說，并不能給這些家庭帶來很好的居住體驗。

　　就算是沒有結婚的年輕人，買房后也會結婚生子，所以我們在買房的時候，要考慮一個家庭的居住情況。就算按照一家三口來說，兩居室的房子只能滿足居住需求，兩個房間都用來居住了，使得人們沒有多余的房間可以利用。平時多余的物品只能放到客廳當中，導致自己居住起來比較擁擠，同時也不會有很好的居住體驗。

　　而對于三居室的房子來說，兩個房間當做臥室，還有一個房間可以利用。如果家庭當中，物品較多的話，可以當作儲物間，存放一些暫時用不到的物品，使得自己住宅室內比較寬闊。而要是經常在家辦公的話，也可以選擇改造成書房，使得自己工作和孩子學習，有了一個安靜的環境。并且就算以后打算生二胎的話，三居室的房子也能滿足居住需求，人們不用考慮換房的問題。要是兩居室的房子，想要生二胎的話，就要考慮更換一套住宅了。因此，還不如在買房的時候，直接選擇是三居室的住宅。　

　　面積不超過110平

　　面積不超過11平，就是人們購買的住宅面積不要超過110平。要知道，現在很多購房者在買房的時候，都比較追求住宅的品質，想要購買大面積的住宅，這樣自己以后也不用考慮換房的問題了。但面積越大的住宅，也就意味著房屋總價越高。很多人在買房的時候，單純的考慮了自己的居住體驗，卻沒有考慮自己的經濟實力。

　　如果選擇的住宅面積較大的話，就會導致自己的房貸壓力較大，從而導致自己每個月很大一筆開支都要用來還房貸，甚至自己手中根本就存不下多少積蓄。這就導致自己抗風險能力較弱，一旦自己急需用錢或者暫時斷了收入來源，自己就會面臨斷供的局面。并且購買大面積的房子，比如說130平、140平的房子，基本上還是三居室的房子，只不過室內面積更大，居住更寬闊一些，戶型沒有發生根本性的改變。

　　而購買90-110平之間的房子，也是三居室的住宅，只不過是面積小一些。但如果從房價方面來說的話，差距就很大了，購買這些小于110平的住宅，自己的房貸壓力就會減輕很多，甚至還能積攢一些積蓄，使得自己具備抗風險能力。因此，對于剛需購房者來說，在買房的時候，還是先考慮小于110平方米的小三居最為合適。如果自己經濟實力雄厚的話，選擇大面積的住宅也是可以的。

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