買(mǎi)房就買(mǎi)“鳳凰層” 那“鳳凰層”到底在幾樓
2021-12-29 09:34 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀()
現(xiàn)在很多高層住宅樓都是32樓,當(dāng)人們買(mǎi)房時(shí)也會(huì)選擇高層的房子,因?yàn)橐曇伴_(kāi)闊遠(yuǎn)離地面,不易受噪聲干擾。但買(mǎi)了31層的房子很多人又會(huì)后悔,這是為什么呢今天小編就給大家仔細(xì)介紹一下為什么總高32層的房子31層叫鳳凰層,這種房子的優(yōu)缺點(diǎn)在哪。
1. 水壓?jiǎn)栴}
我們都知道房子越高水壓就會(huì)越小,如果高層32層買(mǎi)31層,水壓肯定會(huì)變小。一般來(lái)說(shuō),買(mǎi)房前我們需要測(cè)試一下地板的水壓。對(duì)于愛(ài)洗澡的人來(lái)說(shuō),如果水壓很小,會(huì)很不舒服,這就導(dǎo)致32層的高樓后悔買(mǎi)到31層。
2. 安全問(wèn)題
31層的高度已經(jīng)很高了,但是上下樓會(huì)不方便,如果發(fā)生了火災(zāi)后果不堪設(shè)想。據(jù)悉消防梯的長(zhǎng)度是100米,大約有32層樓高。但一旦發(fā)生火災(zāi),火勢(shì)會(huì)堵塞安全通道,消防梯的高度也達(dá)不到,這就增加了人們的脫困難度,高層的居民不會(huì)像低樓層的居民那樣迅速逃離。
3. 電梯噪音問(wèn)題
我們都知道電梯的設(shè)備層在樓頂,對(duì)于一棟32層的住宅樓來(lái)說(shuō),如果設(shè)備集中31層的住戶(hù)就會(huì)受到噪音的干擾。特別是在小區(qū)使用一段時(shí)間后,電梯各方面都不是很好,會(huì)一定有不同程度的老化,在運(yùn)行中聲音可能很大。
4. 為什么頂層叫鳳凰層
鳳凰層是指“次頂樓”,主要原因是頂層很高,像一棵參天大樹(shù),讓鳳凰可以住在里面。所以次頂層受到許多有經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)家的喜愛(ài),因此被稱(chēng)為“鳳凰層”。并且鳳凰層是頂層的倒數(shù)第二層,它的視野不比頂層差多少,可以俯瞰小區(qū)的景觀。鳳凰層的價(jià)格在一房一價(jià)中,通常都不會(huì)很高,并且遠(yuǎn)離地面不用受到地面噪音的影響,整體來(lái)說(shuō)還是很安靜的。
對(duì)于31樓來(lái)說(shuō)由于位置高,照明順暢通風(fēng)好,前方?jīng)]有遮擋物采光方面也是沒(méi)得說(shuō)。因?yàn)橥L(fēng)采光不好的房子會(huì)使得室內(nèi)空氣流動(dòng)性差,對(duì)人的身體影響較大,但鳳凰層就不會(huì)有這種煩惱。
并且鳳凰層還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是,隔熱性能好,由于上面還有一層所以陽(yáng)光不會(huì)直接照射在天花板上,就具有了冬暖夏涼的效果,不會(huì)像頂層一樣讓人感覺(jué)受不了。
5. 鳳凰層的價(jià)格
我們都知道高層的住宅,樓層越高房?jī)r(jià)越貴,但次頂層的價(jià)格一般會(huì)比頂層的貴,可能還會(huì)成為整棟樓價(jià)格最高的一戶(hù)。底層住戶(hù)經(jīng)常遇到的老鼠、蟑螂、蜈蚣、蚊子等問(wèn)題高層就不會(huì)遇到,畢竟那么高想要爬上來(lái)還是很困難的,所以居住的舒適度就很高。
每個(gè)人對(duì)樓層的喜好是不同的,買(mǎi)房時(shí)對(duì)不同樓層都看看還是沒(méi)壞處。
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