提前了解一些房產知識，對我們的好處不止一點點!相信很多人在買房時，都會感覺到犯難，如果你不提前了解，那么同樣價位的房子，懂行的人能挑到更保值，且居住舒適的房子，比如在一棟樓中，剛放開選購時，很多有錢人就直接搶了，為何他們下手如此迅速?裝修網小編來告訴大家買房買哪一層。

　　相信很多人在選房子的時候，都會看下一樓和頂樓，看能否有什么優惠，而不少人會選擇住頂樓，因為視野效果非常好，而且私密性強，另外離馬路的距離也比較遠，噪音也會因此減少很多。而對于在南方的話，還能避免潮濕的問題，居住起來也是比較舒適的。

　　但是這并非選擇，有一層樓叫做“鳳凰層”，也就是一棟樓中的倒數第二層，那為何被人們這么稱呼呢?

　　1、隔熱

　　相比大家為何不會選擇頂樓的房子，因為夏天比較炎熱，住起來舒適性也會受到影響。但是“鳳凰層”就不會，畢竟頭頂上有一層相隔，所以夏天也會比較舒適，而且打開窗戶的話，也能很好的通風，讓人感覺冬暖夏涼。

　　2、防漏水

　　住在頂層話，還有一點比較擔心的就是漏水的問題，很多房子都是平頂式的，下雨天就容易積水，也會慢慢浸入墻壁，造成家里墻壁膩子脫落，甚至發霉漏水的情況，這樣返工的話就太糟心了。而“鳳凰層”也能進行避免，不用擔心雨水會殃及自己家的房子。

　　3、采光視野好

　　視野效果也不比頂樓茶，畢竟只有一層樓相隔，能看到更遠的地方，如果在家的陽臺上修一個小飄窗，那么周末可以在飄窗上看書喝茶，而且陽光也能打進來，照在身上也是非常舒適、愜意的。

　　4、環境好

　　要知道一棟房子中，都是有提前預埋的煙管，這樣能將一棟樓中的油煙集中過濾排放，而油煙往往也是從下往上排，如果你住在頂樓，而管道密閉不嚴實的話，到了中午和晚上，你總能聞到一股菜香混雜的油煙味，天天若能聞到的話，那還是比較糟心的，而“鳳凰層”就不會有次顧慮。

　　以上保障網小編給大家介紹了買房買哪一層，倒數第二層是整棟樓的“鳳凰層”，如果住在“鳳凰層”中，只要注意好自己家里的衛生，也不用擔心“四害”入侵，這也是高層比低層的好處。難怪這種房子有錢人也暗暗下手，所以別再忽視了。

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