我們現在住的房子一直在變化，從最開始的茅草房到磚瓦房，現在到了電梯房，房子能住的人口也越來越多，但是我們的居住環境也在變得越來越復雜，以前一戶只能蓋一間房，現在一塊地皮，上面可以蓋幾十層的高樓，而且都是以電梯房為主，但是我們在買房子的時候，卻很少有人注意到，我們買的房子真實使用面積到底有多大?公攤面積到底有多大?我們只考慮的是哪一個樓層，什么戶型的，什么價位的，離上班地方近不近，但是往往更重要的東西我們卻忽略掉了。

　　前一段時間有一個同事，在老家買了一個2梯4戶的房子，當時據他說，買的是120多平的房子，買的是16樓，其實樓層沒有多大的關系，當時就覺得2梯4戶出行很方便，雖然一層有4戶人家，但是有兩個電梯，出門也不會太堵，也不耽誤事，但是最近裝修的時候，總感覺家里沒有120多平，就請了專門的人來測量，之后才發現真實的使用面積只有95平左右，里里外外少出來的20多平方將近30個平方都是公攤，完全沒有辦法變成私人空間，可是每個平方都將近1萬塊錢，幾十萬就這么白白沒了，心里越想越不痛快，但是卻沒有任何辦法，很多人說一梯兩戶的房子，沒有2梯4戶的使用方便，但是我想說的是很多一梯兩戶的公攤面積是遠遠小于2梯4戶的。

　　一梯兩戶的房子，也就是我們現在正常說的小板樓，首先他的優點就是它的戶型，不管是左邊戶還是右邊戶，他們都是南北通透的，但是樓層整體是比較矮，2梯4戶就不一樣了，一般樓層非常的高，但是2梯4戶也只有東邊戶和西邊戶是南北通透的，中間就成了一個犧牲品，但是中間的價格是要低一點，為什么現在人家都喜歡買1梯2戶呢?原因就在于這里。

　　1，南北通透，2，就是公攤面積真的很劃算，電梯越多代表需要用到的公攤面積將會越大，后期所交的物業費用也越高，長久的看，一梯兩戶確實是比2梯4戶要好的，但是也會有人說，一梯兩戶電梯壞了就很麻煩，這確實是一個大缺點，但是跟你白花那么多錢比起來就不值一提了。

　　有很多人在買房子的時候，根本就不會計算真正的使用面積，如果是從事這一方面的人，拿到戶型圖，第一時間，就去找專門的人去計算真實的使用面積以及公攤面積，在反復比較之后就會發現一梯兩戶的面積，正常要比2梯4戶的公攤面積少10~20個平方左右，想要完全沒有公攤面積的房子那是不存在的，但是少一個平方就是省將近1萬塊錢，所以買房一定要看準公攤面積到底有多大，不然吃虧的還是我們自己，你們覺得呢?

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