做裝修設(shè)計(jì)最關(guān)鍵的一步就是找問(wèn)題，說(shuō)得難聽(tīng)點(diǎn)就是挑毛病。挑毛病的目的，是為了預(yù)測(cè)到入住后將會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，并在裝修期間把問(wèn)題解決掉。

　　所以在設(shè)計(jì)師的眼中，幾乎沒(méi)有一個(gè)戶型是完美無(wú)缺的。但是對(duì)于大多數(shù)缺陷來(lái)說(shuō)，是可以利用裝修來(lái)改善的。但也有一些問(wèn)題不僅僅是先天不足，簡(jiǎn)直連后路都堵死了。對(duì)于這種戶型來(lái)說(shuō)，只有一個(gè)建議：別買。

　　【房產(chǎn)知識(shí)】什么樣的戶型才算好 至少有三個(gè)雷區(qū)不能踩

　　今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)，最常見(jiàn)的三個(gè)戶型雷區(qū)。

　　不規(guī)整

　　過(guò)去的房子把所有外墻連起來(lái)，一定是一個(gè)矩形。現(xiàn)在的高層幾乎做不到完整的矩形，但我們也要盡量趨于完整。如果矩形缺失太多，就變成了刀把形、梯形、剪刀形——這些戶型，都稱之為不規(guī)整。

　　矩形的南北兩側(cè)墻壁是等長(zhǎng)的，東西兩側(cè)的墻壁是等長(zhǎng)的。如果這兩組等長(zhǎng)的墻壁變得一長(zhǎng)一短，而且較短的墻壁不足長(zhǎng)墻壁的3/4，就可以看做不規(guī)整了。

　　戶型不規(guī)整，會(huì)發(fā)生兩個(gè)問(wèn)題：

　　1.勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致走廊等過(guò)道空間過(guò)多，這類空間是很難被利用起來(lái)的。裝修后顯得空，買房時(shí)多花錢，造成大量浪費(fèi)。

　　2.房屋內(nèi)的動(dòng)線多是斜向的，隨便擺兩個(gè)家具都會(huì)顯得有阻礙。進(jìn)而影響房間內(nèi)的布局，比如客廳里，原本能夠擺得下“3+2+1”的組合沙發(fā)，現(xiàn)在也許只能擺“3+1”的小沙發(fā)了。

　　長(zhǎng)條形

　　除了規(guī)整以外，理想中的房子還應(yīng)該是方形的——這兩個(gè)要求加起來(lái)，就是“方正”。很多房屋雖然是個(gè)矩形，卻是長(zhǎng)比寬要大很多。

　　無(wú)論是南北方向長(zhǎng)，還是東西方向長(zhǎng)，其實(shí)都不是最理想的狀態(tài)。如果南北方向長(zhǎng)，勢(shì)必導(dǎo)致南北兩側(cè)的窗戶之間會(huì)有很長(zhǎng)的過(guò)道。這類房間就算是南北通透，也多多少少會(huì)導(dǎo)致房間里的通風(fēng)變差——還會(huì)影響北側(cè)房間的采光。

　　東西方向長(zhǎng)比南北方向長(zhǎng)要好一點(diǎn)，但是也會(huì)發(fā)生問(wèn)題：臥室的窗戶一定是朝南或者朝北的，如果東西方向過(guò)長(zhǎng)，意味著戶型的中間會(huì)出現(xiàn)一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道。過(guò)道空間我們之前說(shuō)過(guò)了，是最難被利用起來(lái)的。

　　一般來(lái)說(shuō)，戶型的寬度不足長(zhǎng)度的2/3，就可以看做是長(zhǎng)條形戶型了。

　　不通透

　　我見(jiàn)過(guò)的房子很多 ，純陽(yáng)面、純陰面、南面和東面有窗戶、南面或西面有窗戶、只有東西兩側(cè)有窗戶，無(wú)論哪一種窗戶朝向，都不如南北兩側(cè)有窗戶舒服。南北通透，是通風(fēng)效果最好的戶型設(shè)計(jì)，沒(méi)有之一。

　　現(xiàn)在特別是很多小戶型，也許根本買不到南北通透的戶型。這個(gè)時(shí)候可以去選一選帶連廊的房子，北側(cè)有一條連廊，就同時(shí)擁有了朝北開(kāi)窗戶的條件。當(dāng)然連廊會(huì)帶來(lái)一些問(wèn)題，比如隱私差、安全性差等。但是和不通透比起來(lái)，這些事情都可以暫時(shí)放在一邊了。

　　住在不通透的房子里，會(huì)帶來(lái)兩個(gè)問(wèn)題：

　　1.通風(fēng)差，甚至全部打開(kāi)窗戶房間里都沒(méi)有任何風(fēng)。進(jìn)而導(dǎo)致房間里的空氣變差，溫度不和諧。尤其是到了春秋季節(jié)，別人家打開(kāi)窗戶就行了，自己家關(guān)了暖氣就得趕緊開(kāi)空調(diào)。

　　2.采光差，東西兩側(cè)有窗戶的戶型還好一點(diǎn)。像純陽(yáng)面這類單側(cè)窗戶的戶型里，一定會(huì)有一個(gè)關(guān)鍵房間會(huì)暗室。這個(gè)房間可能是衛(wèi)生間，也可能是餐廳——甚至見(jiàn)過(guò)客廳里沒(méi)有窗戶的。

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