又到年底購房好時機，作為購房主力，很多月入過萬的年輕人在職場上沖鋒陷陣從不皺眉，但在買房時難免“糾結”一番：到底是買毛坯房還是精裝房? 有人喜歡省事方便的精裝房，有人喜歡價格優惠的毛坯房。 只有充分了解它們的利弊，才能選出最適合自己的。

　　【房產知識】月入過萬的年輕人 到底是買毛坯房還是精裝房?

　　01根據戶型做選擇

　　大戶型選擇毛坯房，小戶型則根據喜好。

　　一般購買大戶型是打算長期居住的，有很多的因素需要考慮：小孩、儲物、風格、維修、生活習慣等。

　　精裝修即使可以通過軟裝來使其個性化，但基本結構、設施和硬裝已經定型。地板與門窗的固定配色與材質，讓家具的選擇變得局限，甚至有可能讓家裝變得不協調。

　　小戶型的購買者，很大可能這是其第一套房、過渡房，或者準備出租。

　　人生最難得的就是第一次的經驗，毛坯房裝修雖然費神費力，但吸取的經驗和教訓，比看多少裝修雜志都實用。

　　如果實在沒有時間和精力，或是只為了出租，精裝房也許是最佳選擇。

　　.02質量隱患與居住體驗

　　精裝房住了沒幾年就出現問題的不在少數，什么踢腳線掉落、地板鼓起、衛生間漏水等工程質量或細節問題舉不勝舉。

　　統一設計的精裝房，其收納空間都是固定的，不會考慮到我們日常生活的各種儲物需求。

　　而水電是裝潢中的隱蔽工程，如若這一環節沒有把關好，不僅會給自己和他人帶來很大的麻煩，而且會增加很多的費用。

　　.03毛坯房裝修建議

　　裝修前1個月可以逛逛建材城，多聽廠家介紹，確定裝修預算和設計思路。然后再找裝修公司，建議對3-4家公司進行比較。

　　裝修隊的水平決定著裝修質量，所以一定要親自考察。在合同上，盡量多簽補充條款，把能想到的都寫進去。經過主管部門的公證和物業手續，就可以交裝修首期款。

　　設計師、監理、工長以及業主應一起到現場驗收材料，并交流設計施工。

　　中期驗收時，檢驗木工活質量，最好請有經驗的朋友陪同，同時繳付中期工程款和增項費用。

　　第二次工程驗收時，需要注意：衛生間防水≥1.8米，要做24小時閉水試驗;瓷磚空鼓要<5%;吊頂龍骨要刷防火涂料。

　　毛坯房交房后，很多人都要自己搞裝修，因為交房時間、裝修時間不統一，導致入住后常年有住戶裝修，噪音很大。

　　所以要選購毛坯房的朋友，一定要與物業和鄰里溝通好，在合適的時間進行裝修。

　　從長遠來看，精裝房以“拎包入住”的優勢，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但也出現了不少質量問題。

　　而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎么捏，喜好決定一切，但裝修費時費力。總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要才是最關鍵的。

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