房地產(chǎn)界有一句流傳已久的的名言:“地段、地段、還是地段”。雖然有人說這句話有點(diǎn)過時(shí)，但是住宅所在的位置影響了日常居家生活，因此地段始終是買房不得不考慮的一大因素。現(xiàn)在樓盤太多，有些地方交通方便卻太過喧鬧，有些地方房價(jià)便宜卻過于偏遠(yuǎn)，有些地方繁華熱鬧卻價(jià)格過高……挑得人眼花繚亂，實(shí)在不知道怎么樣才是好地段，小編教您挑選地段的五大招，收好不謝!

　　招：小區(qū)所在地段的交通是否方便

　　交通的方便與否可以通過地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，是否有交通工具直接到達(dá)。另外，如果該地段周圍有高速交通通道，不用擔(dān)心堵車等困擾，那么即使離市中心有一定的距離，所費(fèi)時(shí)間還是很短的，因而可以說該地段的交通也是便利的。

　　第二招：該地段附近購物和文化娛樂是否方便

　　購物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是小區(qū)附近購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

　　第三招：該地區(qū)環(huán)境是否安靜

　　吵雜、有太大噪音的地段會(huì)影響休息，住宅周圍環(huán)境安靜為宜，因此買房時(shí)要看小區(qū)周邊地段是否有大型的工廠、劇院，是否貼近交通要道、十字路口等。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房應(yīng)該選擇環(huán)境清凈的小區(qū)，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動(dòng)機(jī)聲呢?

　　第四招：看它是否有升值的可能

　　不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應(yīng)該用投資的目光選擇一個(gè)有較大升值空間的地段。一個(gè)地段能否升值，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來該小區(qū)周圍會(huì)建設(shè)大片綠地或者大型投資項(xiàng)目，則該小區(qū)將來必然會(huì)升值。再者，小區(qū)旁邊有一定的交通規(guī)劃，例如地鐵站、公交站之類的。

　　第五招：看該地段的文化教育環(huán)境

　　孩子的教育是所有家庭的大問題，如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，是購房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購房者挑選地段，應(yīng)考慮附近有無學(xué)校、幼兒園等教育配套，孩子上學(xué)方便，另外一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長的潛移默化作用也是無法估量的。