現如今，買房是一件大事，許多人買房會選擇購買復式樓。開發商為了銷售量，將頂樓設計為復式樓的形式。復式樓是指實際有兩層樓，每層都有自已獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通頂樓的共同的互通空間。就和大家講一講頂樓的復式樓值得買嗎?

　　一、頂樓復式樓的優勢

　　1、價格相對有著優惠

　　房價一直是大家首要關注的問題，現在，樓盤頂層的售價基本都比其他樓層的低，在同一個小區，大家享受著相同的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，價格卻相對便宜一些。買一房得兩房，這是許多頂層復式樓的廣告，想一想的卻如此，用買一套房子的價格，得到了兩套房子，是不是很優惠?

　　2、室內空間大，利用率更高

　　頂層復式樓的優點就是室內的空間大，利用率高，由于復式樓設計的特點，復式樓在空間的使用率上普遍優于普通的住宅。通過隔層，頂層復式住宅相對于普通住宅多出了50%甚至更多的空間。這相當于說，同樣是買房，你的房子卻比那些普通住宅優越了不少。

　　3、私密性強，可以增加一些私人設計

　　因為是頂層，所以不用擔心隱私被路人偷窺，私密性就比較強。因為頂層復式樓空間大是其中的一大優點，可以通過對室內空間大再設計，加入自已的創意。可以將下層定為家庭娛樂中心，上層定為非待客區域的設計，幻想一下，這個場景是不是十分的有個性?

　　4、其他優點

　　因為頂層比較高，所以視野比較開闊，采光和通風也比較好。房子的面積大是頂層復式樓的又一大特點，即便三代同堂，居住在一起也不會顯得擁擠，居住舒適度也很好。還可以進行動靜分區，使未來的生活更加愜意。

　　二、頂樓復式樓的弊端

　　1、樓梯設計難度較大

　　因為需要在有限的空間內設計樓梯，所以頂層復式房的樓梯設計變得難度很大。如果想要節省空間的話就要將樓梯設計的窄一些，家中要是有老人和孩子的話，就會帶來很大的不便甚至還危險。

　　2、安全問題

　　由于分割空間的需要，開發商在進行頂層復式樓裝修時會大量應用木板、木材等原材料。這樣會造成隔音效果很差，如果家中不小心失火了，會造成很大的危險，畢竟頂層復式樓的防火性能很差。如果屋頂設計的不合理，比較容易造成漏雨的情況出現。

　　3、其他弊端

　　(1)隔熱措施沒有做好，夏天會很熱。

　　(2)房屋的總面積大，房屋總價高，裝修費用高。

　　(3)對電梯的依賴度比較高，如果電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了。

　　(4)由于下水管直通樓頂，衛生間地漏容易返味，氣味會比較重。

　　如果你要購買頂層復式樓，一定要將文中所提到的優勢和弊端和自已的實際情況相結合，再考慮是否要進行購買這類房子。買房當然要買個稱心如意的好房子，頂層復式樓雖然有著很多優點，但是也是存在著不少缺點的，所以大家在購房時，要仔細考慮。希望此文能對大家有所幫助。