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2019年農村自建樓房有房產證嗎?辦理條件有哪些?

2019-07-25 14:38 來源: 裝修保障網 作者:香香 閱讀(

  現如今經濟不斷發展,生活水平不斷提高,農村生活是越來越有滋味,在城市里打拼多年的朋友也選擇回老家蓋房。那么在農村蓋的自建房會有房產證嗎?怎么辦理房產證呢?辦理流程又是怎樣的?

自建房

  農村自建房有房產證嗎?

  農村自建房和城里商品房一樣,也是有房產證的。根據我國《物權法》的規定,是需要房主去辦理登記手續,領到房產證以后,這個房子才能證明屬于你。

  辦理房產證的條件是什么?

  申請條件并不多,大家要嚴格遵守,首先要保證申請人必須是村集體成員,沒有多處住宅,是有實際建房需求的,其次申請人的戶籍是在村里,沒有遷移變動。

自建房

  辦理房產證時需要攜帶的證件

  申請人本人戶口本,身份證,建房申請書

  農村自建房房產證辦理流程

  在農村建房辦理房產證和城里先買房后辦證的情況還是有所不同的,辦證是需要建房申請人提出申請,通過政府層層審批以后,才能拿到的。具體流程如下:申請人向村委會提出建房申請,村委會審核同意簽字蓋章;再提交申請到鄉建辦,會進行實地勘察,同意建房就可以領取房屋建設申請表,然后簽字同意;再由鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;交到縣規劃建設局再次審批;經過房管所的公告及審批后,繳納辦證所需的費用,就可以領取房產證。

自建房

  房屋產權證的好處有哪些?

  1、宅基地有償退出

  現在鼓勵農民退出宅基地,并且會給予一定的補償,能否順利的領到補償就是看有沒有房產證,房產證是你所擁有的房屋產權憑證,會根據房產證來進行補償的。

  2、房屋拆遷補償

  和上面所說的一樣,房產證是房屋憑證,沒有證書在手,如何證明這房子是你的,房屋若是拆遷,有補償款也不能按時準確的發到你手上。

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  3、房屋抵押貸款

  現在很多農民選擇返鄉創業,這樣就會面臨資金問題,所以就可以將房屋抵押給銀行來進行創業,而農村房屋不動產權證,就是進行抵押貸款的法律憑證。

  4、確權

  農民有了不動產權證,房屋的邊界、面積就得以明確,就不會出現過去那種因土地界限劃分不清而大打出手的情況了。

  綜上所述,在農村建樓房的話也是有房產證的哦!希望對你有所幫助!

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