房產證辦理要繳費嗎?不論是新房子還是二手房,辦理房產證都要依法繳納相關的稅費。在當前調控房地產市場的情況下,不僅出現不同房產繳納的稅費有所不同,可能不同地方所要繳納的稅費也有差別。且看房產證辦理費用。
買了房子需要辦的件事情是什么呢?當然是辦理房產證了,那么,辦房產證需要多少錢?需要準備哪些材料呢?一般來說辦理房產證居民住宅每套80元,另外需加工本費10元/本,還需要繳納契稅,價格是房屋總價的3%。
1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為
500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書
據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。
5. 維修基金
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面
積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
可見,房產面積不同,所需要繳納的費用也有不同。而在當前部分超大城市限購的情況下,相關的契稅,如增值稅,個人所得稅等,也會視不同的情況或免繳,或按階梯稅率繳納。因此,購房前先了解清楚房產所在地的相關政策,以免增加購房成本。