購房者交完首付和辦完按揭后，接下來就是房產證辦理階段。辦理房產證是非常重要的，可以這么說，只有辦完了房產證之后你的房子才真正是你的。那么，辦理房產證需要多少費用?辦理流程是怎么樣的?房產證在辦理的過程中需要繳納交易手續費、登記費、房屋所有權證書工本費、印花稅費、契稅費等。如果你近期打算辦理房產證的話，一定要事先了解辦理房產證需要多少費用的相關知識。

　　辦理房產證需要多少費用

　　新房產權證辦理涉及的稅費有：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。

　　一、契稅

　　契稅，以所有權發生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平以下需繳納總價的1%，90-144平需繳納總價的1.5%，144平以上需繳納總價的3%，二次購房需繳納總價的3%，另外工本費需1000元左右。

　　二、印花稅

　　住宅90平以下免征，其它按成交價的0.05%征收

　　三.產權登記費

　　居民住宅80元/套，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。

　　辦理房產證的流程總的來說分作7步：

　　1、確定開發商已經進行初始登記

　　開發商辦理初始登記是個人辦理房產證的前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定：房產企業應在商品房交付使用之日起60日內，將需要辦理房屋權屬登記的資料報送房產主管部門。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》

　　申請表填寫后，需開發商簽字并蓋章。部分開發商手中有蓋了章的表格，直接到開發商處領取并填寫即可。也可事先向開發商詢問，房產證應在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去不必要的麻煩。

　　3、拿測繪圖(表)

　　測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必要材料。可到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或帶身份證到開發商處領取，也可向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件

　　詢問相關部門時，必要的申請文件一次帶齊。其中包括：購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需開發商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金由所在地的小區辦收取，部分城市由銀行代收，繳納的具體方法可詢問辦事人員。需注意的是：無論是小區辦收取還是銀行代收，都須保留繳納憑證，這兩筆款項是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響房產證的獲得。

　　6、提交申請材料

　　材料包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

　　7、按照規定時間取房產證

　　要保存好領取證書的通知書，并按通知的時間領證。另外，繳納印花稅、產權登記費和工本費時，需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、姓名、權屬狀態等。

　　二手房辦理房產證需要多少費用

　　辦二手房房產證時，買賣雙方需繳的費用包括：交易費和登記費。買方還需納契稅，賣方需納營業稅、附加和個人所得稅。

　　交易費：6元/平米，登記費80元/套;購買一套房面積<90平方，契稅按房款的1%征收，>90平，按房款的1.5%征收，購買二套房，契稅按房款的3%征收;

　　營業稅、附加和個人所得稅，視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

　　普宅和豪宅房產證費用區別

　　144平以上的房子，稱非普通住宅，144平以下的房子，稱普通住宅，普通住宅超5年，免營業稅及附加，不滿5年，按差額的5.55%征收;

　　非普通住宅超5年，按差額的5.55%征收，不滿5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始，普通住宅超5年的免征，不滿5年，不論普通還是非普通住宅，都按全額的5.55%征收。

　　滿5年且是家庭住宅，免征個人所得稅;不是家庭住宅且不滿5年，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，滿5年的按評估價的1%征收。

　　以上就是辦理房產證需要多少費用 辦理房產證的流程大致可分作7步的相關知識介紹，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了。不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。因此，購房者應當及時辦理新買商品房的房產證，如果有什么困難，不妨直接向律師咨詢，他們會為您提供滿意的幫助。