房屋產權可通過購買、受贈、抵押、繼承等方式取得。那么，住房70年產權是什么意思?房屋70年產權到期后房子歸誰?為什么房屋產權有40年、50年和70年之分?對于普通人來說，房子是的財產，但這的財產卻處于價值不確定狀態，是問題不迫切，還是有關部門不作為，甚或是不想因此影響房地產市場?70年產權到期后，房子歸我?還是?幾百塊的衣服可以隨便買，上百萬的房子可不敢亂買。接下來，就隨我一起來了解下70年產權到期后房子歸誰吧!

　　房屋產權年限如何劃分?

　　房屋產權，由房屋所有權和土地使用權組成，房屋所有權期限為，土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為40年、50年或70年不等。

　　70年房屋產權如何計算?

　　房屋所有權是，只要買了房，房子就是你的，沒時間年限。但土地是的，有使用期限，住宅土地使用期限是70年。

　　需注意的是：產權年限從開發商拿地算起。從開發商拿地到建設，再到業主入住，時間至少需兩、三年的時間。一般情況下，買家到手后，產權會縮水。

　　土地使用權和房屋所有權有啥區別?

　　土地使用權，根據《中華人民共和國憲法》規定：土地所有權歸和集體所有。根據開發類型分不同的使用年限，住宅用地年限70年，工業和綜合用地50年，商用用地40年。

　　房屋所有權，是私有財產權之一，得到《中華人民共和國憲法》的保護。根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條：私人對合法的不動產和動產享有所有權。年限是。

　　土地使用權和房屋所有權的區別：房屋所有權是，沒期限，房產沒毀損就一直享有;土地使用權有期限。通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

　　70年產權到期后房子歸誰

　　1、允許延長土地使用權期限。可由業主聯名提出，補交土地出讓金，價格低于同類的土地出讓金價格，類似于成本價和市場價之差。至于再次申請的期限，不超30年。

　　2、收回土地和建筑物，對業主進行補償。類似拆遷安置的方法。種方法得到普遍認可，有部分人認為房子住不到70年就會拆遷。

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