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貸款買房怎么開房產證明 置業必看

2017-04-11 15:12 來源: 裝修保障網 作者:香香 閱讀(

  很多買過房的人應該都知道,買房時需要提交一份重要的資料,那就是購房證明,可是對于沒買過房的人來說,如何開具購房證明便成了一道難題,小編就為大家講解一下貸款買房怎么開房產證明?具體如何開具?

  貸款買房為什么要開房產證明

  市民在買房貸款前,想要明確自己是否被列入擁有二套房的范圍內,要到房產局檔案科申請查詢。

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  要求貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍,對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高。

  按照的這一政策,首付購房者在辦理購房貸款前,需要房產局出具的商業性個人住房貸款查詢結果,銀行則會根據這樣的結果按規定為購房者貸款。

  貸款買房房產證明怎么開

  市民到房產局出具商業性個人住房貸款查詢結果時,須攜帶身份證、戶口簿、結婚證等材料到房產局檔案科申請查詢。申請人為單身的須提供民政局出具的相關證明。查詢結果3個工作日后可領取。每出具一份房產證明結果需要30元。

  二套房認定明確為“認房又認貸”

  如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套成套住房,或者借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房,或者貸款人通過查詢征信記錄等形式的調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房,購房者在申請貸款時,都將被算作二套房,將實行差別化住房信貸政策。

  看完小編的介紹之后,現在你知道貸款買房怎么開房產證明了吧!希望對你有所幫助!

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