買房子沒有房產證怎么辦房子沒有房產證的風險

2018-08-03 14:24 來源：裝修保障網作者：香香閱讀（）

　　買房時，不僅需要考慮價格、戶型、地理位置和物業管理等問題，而且還要考慮房產證問題。甚至已經住新房了，但是對房產證辦理也不怎么關注。那么，接下來小編為大家介紹買房子沒有房產證怎么辦及房子沒有房產證的風險。

　　什么是房產證

　　房產證是指購房者買房之后，取得房屋的合法權，可以依法對所購房屋行使占有、使用、和處分的權利的證件，是具有依法保護房屋權的合法憑證。

　　買房子沒有房產證怎么辦

　　《房屋所有權證》是具有依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只要取得房地產權證，購房者才算對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。要是購買沒有產權證的房子會存在一定的風險。

　　房子沒有房產證的風險

　　1、不能買賣過戶;

　　2、不能抵押;

　　3、不能保護自己房屋產權合法權益;

　　4、不能得到房屋拆遷補償;

　　5、不能辦理繼承或贈與手續。

　　辦理房產證需要提供哪些資料

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的行業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單并填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

　　4、完稅憑證。

　　5、購房人的身份證明材料。

　　6、蓋章的《房屋(地)所有權登記申請表》。

　　關于買房子沒有房產證怎么辦及房子沒有房產證的風險就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

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