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買高層住宅時 選“中戶”好還是“邊戶”好

2021-01-31 09:49 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  隨著2020年全國平均房價突破萬元大關,這意味著過去的百萬富翁也只能買得起中小型城市的一套房子了。而對于那些在大城市工作生活的人來說,動輒好幾萬一平方的房子,確實讓很多人購房的壓力非常大。很多在城市中的年輕人為了購買一套房子,不僅花光了自己積蓄,掏空了“6個錢包”,最后還背負了巨額房貸,導致了自己以后生活壓力非常大。

  于是乎大家在買房的時候都會更加注意和小心,對于房子的要求會更加高了,不像過去一樣,房子可以居住即可。

買房

  以我一個朋友為例,他在買房的時候,不僅考慮戶型的問題,還對于朝向有仔細的研究。所以說,現(xiàn)在的購房者們,如果對這方面不熟悉的話,買了一套戶型差的房子,未來在賣的時候,怕是很難找到買家,最終讓自己接盤了。

  因此,今天筆者就要來跟大家講一下,關于房子戶型的問題,尤其是有2梯4戶的房子,對于購房者來說,究竟該選擇“中戶”還是“邊戶”。為此,我找來了一位建筑學家,大家不妨先聽他說完,再做決定。

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  對于中戶和邊戶,一直以來大家都認為邊戶肯定會比中戶好,畢竟邊戶在采光、通光方面都會優(yōu)于中戶。畢竟只要戶型不是亂設計的情況下,或者是蝶式戶型的情況下,邊戶基本可以做到每個房間都有窗戶,有些戶型還能做到南北通透,所以,使得邊戶的通風采光一流,居住起來非常舒服。

  同時邊戶在一個單元的邊上,不挨著電梯和樓道,沒有電梯噪音和行人的噪音干擾,隱私性也比較好。

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  當然,有好必然有壞,相對于中戶來說,邊戶在價格方面也會比較貴,一般而言,邊戶的平均單價會比中戶貴上10%-20%,而且邊戶大多數(shù)是大戶型,這對于剛需購房者來說,壓力十分巨大,尤其是在大城市,買房都已經(jīng)很難了,更別說能夠一口氣買面積更大的邊戶了。

  還有,邊戶的東戶存在夏天外墻滲水的風險,而邊戶的西戶存在夏天非常悶熱的問題,一般要接受5到6個小時左右的強烈日照,基本夏天都需要一直開空調(diào),會浪費大量的電費。

  而中戶由于有邊戶的遮擋,所以就不存在這樣的問題。比如夏天,有西戶為中戶抵擋了午后強烈的日照,東戶也能為其阻擋外部一部分熱量的滲透,所以中戶所在位置會陰涼一些。而到了冬天,且不說寒冷的西北風都吹在了西戶墻體之上,就是中戶本身就處在溫暖的包圍之中。

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  根據(jù)建筑學家以上的一番言論后,我們可以得知,不管是邊戶還是中戶,都有各自的優(yōu)勢和劣勢,沒有說絕地的好壞。總而言之,對于手頭預算足夠,又想追求居住體驗更好的房子,那么就選擇邊戶。反之,就選擇中戶。還是那句話,在買房這件事情上,一定要按需買房,不要給自己太大的壓力。

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