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買電梯房要注意什么?如何選擇房屋和電梯?

2018-04-22 09:22 來源: 裝修保障網 作者:香香 閱讀(

  現在城市建設發展迅速,各處都興建了高樓大廈。因此現在電梯是大多數樓盤必須具備的一點。但我們都能在新聞上看到電梯發生事故,這讓大家對電梯有一定的恐懼。那么在購買電梯房時要注意哪些呢?讓我們來一起看看吧!

買電梯房要注意什么?如何選擇房屋和電梯?

  一、選擇房屋時要注意什么?

  1.戶型格局

  現在的電梯房大多都是構架式結構,一層中可能有兩戶或者多戶人家。這些房子大多是南向房或者北向房,甚至有可能是只有。東西向窗戶的小居。這樣的結構,室內的墻房都是現澆混泥土,這樣在購房者裝修時許多墻面都不能打通,想要增加空間或者是改變戶型的住戶,要知道這樣的房子是不能做到的。

  2.樓層選擇

  一般情況下,按照樓層的高低,頂層下一層的樓層價格,越往下價格越低。面對這樣的情況,建議購房者選擇同一價格樓層高的房子進行購買。并且樓層越高,看到的景觀也越好,住戶的心情也會越舒暢!

  3.密度景觀

  在選擇帶電梯的房子時,都許多方面需要考慮。

  首先應該選擇高樓層的房子,高樓層的房子更容易看到市區的全貌。第二點需要關注的是密度,密度對于景觀來說是十分重要的因素。樓般的密度越低,給住戶帶來的居住品質就越高。

  第三點還要關注樓房的朝向景觀,朝向不同帶來的景觀也會不同。還要考慮周邊地區未來規劃,如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風景就會被遮擋。

電梯房

  二、選擇電梯時要注意什么?

  1.電梯質量

  在購買電梯房時需要注意的就是電梯的質量問題。每一個人的人身安全都是十分重要的,即使房子的外觀再美好,不能保障電梯安全,這樣的房子也是不能購買的。因此,在購買房子時要選擇電梯質量信得過的企業,并且提前對發生事故時樓盤維修人員解救方式進行了解。還可以與開發商簽訂責任書,約定如果電梯出現事故如何進行賠償。

  2.電梯數量

  電梯的數量應該根據樓盤的樓層數來決定,并且不管有多少電梯,所具備的電梯中必須有一臺具有消防功能。

  按照規定住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

  對于高層來說消防電梯的存在是十分重要的。如果真的有發生火災的情況,消防電梯在一定程度上可以幫助解救被困人員。所以,購房者在購房時一定要注意是否有消防電梯。

  以上便是對購買房屋需要注意哪些問題,以及購買電梯房時需要注意哪些問題的介紹。在現在,如今許多樓房都是高層樓,電梯也變得無處不在。而電梯隱患時常發生,購房者在購買高層樓時一定要十分重視電梯的質量,居住的樓房的安全對于住房者來說是重要的。

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