現在集資房比較少了，所以可能有一些人對于集資房沒有什么概念，對于集資房抵押貸款怎么辦理知道的人也很少，當涉及到集資房抵押貸款怎么辦理時一般都會去銀行問相關工作人員。那么現在我們就來了解下什么是集資房及集資房抵押貸款怎么辦理吧!

　　一、什么是集資房?

　　集資房是改變住房建設由和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面一起來進行承擔，通過籌集資金而建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面可以給予部分費用減免。

　　二、集資房可以抵押貸款嗎?

　　集資房也是可抵押貸款的，但前提是要取得單位的同意。

　　三、辦理集資房抵押貸款一般需要的資料：

　　(1)《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);

　　(2)單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;

　　(3)個人與單位簽訂的《集資建房協議》;

　　(4)單位集資建房的施工許可證復印件;

　　(5)個人繳納集資建房款的收款收據和個人身份證明;

　　(6)單位集資建房的規劃許可證的復印件。

　　四、集資房抵押貸款怎么辦理?

　　1、抵押貸款辦理所需要的材料：

　　①《房號分配與交款通知單》原件及復印件2份;

　　②《住房公積金委托貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網公積金主頁下載);

　　③結婚證(或婚姻狀況證明)原件及復印件2份;

　　④借款人及配偶的身份證原件及復印件2份;

　?、萁杩钊思芭渑脊e金聯名卡原件及復印件2份。

　　2、借款人及配偶需帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》。

　　3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸前調查表》的原件及復印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》，當核查通過后，確定其貸款額度及使用年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》并開具《貸款受理通知書》。

　　4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取剩下的款項，與職工簽訂《職工集資住房協議書》，并開具《期房抵押證明書》。

　　5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款辦理相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;

　　6、銀行將整理齊全的資料交給中心進行復審，在中心復審通過后，出具《委托貸款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩余手續。

　　7、自貸款發放次月，借款人必須按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月以后，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款的本息。

　　8、當借款人還清全部貸款本息后，可憑著銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。

　　上面給大家解釋了什么是集資房，也給大家說了集資房抵押貸款怎么辦理，現在對于集資房及它怎么抵押貸款是不是更清楚了呢?如果還是不太清楚也不要緊，可以向銀行工作人員當面問，這樣就會更清楚的。